- Lào Cai - Từng được mệnh danh là phố nội thất của TP.HCM, dãy shophouse ở Khu đô thị Sala (TP Thủ Đức) giờ lại lôi cuốn nhiều nhà băng, công ty công nghệ đổ về mở chi nhánh, phòng giao du.
Khu Phố nhà băng Mới
Nằm trong lõi xanh của Khu thành thị mới Thủ Thiêm, Khu thành thị Sala (TP Thủ Đức) của chủ đầu tư Đại Quang Minh hiện đã thu hút một bộ phận lớn cư dân về sinh sống.
// Đừng bỏ lỡ các nội dung hay trên:
Từ nút giao với đường Mai Chí Thọ vào Khu đô thị Sala là trục đường Nguyễn Cơ Thạch, hai bên đoạn đường này là dãy nhà phố, mặt bằng bán sỉ, tòa nhà văn phòng và chung cư cao cấp. Tại đây, không ít doanh nghiệp đặt văn phòng, mở chi nhánh, showroom...
Vào thời khắc 2019 - khi chưa có đại dịch Covid-19, nhiều thương hiệu nội thất cao cấp đều hội tụ về đây để kinh doanh với các sản phẩm phổ quát như thiết bị nhà bếp, nguyên liệu công trình, đồ nội thất... Do đó, con phố Nguyễn Cơ Thạch còn được mệnh danh là phố nội thất của TP.HCM. (Ảnh: 2019)
Tuy nhiên, chỉ hơn 2 năm hoạt động, phần đông các cửa hàng, showroom nội thất này đều đã dời đi. Thay vào đó, các chi nhánh, văn phòng đại diện của nhiều nhà băng lại mọc lên như nấm sau mưa.
Cuối năm 2021, Techcombank khai trương phòng giao du mới trên con đường Nguyễn Cơ Thạch - trục đường chính nối Khu thành thị Sala với đại lộ Mai Chí Thọ.
Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Shinhan, Sacombank, Nam Á Bank, VietinBank, ACB... cũng đã đặt chân đến đây.
Trên hết thảy các tuyến đường trong khu đô thị này đã có đến 10 chi nhánh, phòng giao thiệp ngân hàng lớn nhỏ. Chưa kể, một số công ty tham vấn bất động sản, đầu tư chứng khoán cũng đã mở văn phòng tại đây.
Một môi giới bất động sản tại khu vực này cho biết 60% người bán đồ nội thất trước đây đều là chủ nhà. "Tuy nhiên, sau thời gian kinh doanh thua lỗ do dịch Covid-19, họ cảm thấy cho thuê có giá hơn nên lần lượt rao thuê thay vì tự kinh dinh", người này giải thích.
Lợi thế từ hạ tầng khu vực
Cùng với lợi thế được quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối tốt với khu vực trung tâm TP, nơi đây có thể được xem là một khu phố ngân hàng mới của TP.HCM.
Điều này cũng hạp định hướng của TP khi muốn đưa khu vực Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính của khu vực.
Một vài căn shophouse khác từng là showroom nội thất cũng đã đóng cửa hoặc chuyển sang kinh doanh ngành nghề khác.
Bên cạnh ngân hàng, các công ty công nghệ như Be, Baemin... cũng bắt đầu dịch chuyển sang khu thành phố này.
Đi cùng với làn sóng mở văn phòng, hàng loạt quán ăn, cà phê mọc lên ở Khu thành thị Sala, đặc biệt từ cuối năm ngoái đến nay. Vào khung giờ cao điểm nghỉ trưa, hầu hết quán ăn đều kín khách, trong khi một số quán cà phê cũng luôn trong tình trạng đông đúc.
// Đừng bỏ lỡ các nội dung hay trên:
"Lúc nào tôi cũng tranh thủ đi ăn trước 12h trưa bởi sau giờ đó hồ hết quán ăn đều hết món hoặc hết bàn. Mặt khác, trong khu vực này cũng không có nhiều chọn lựa để ăn và giá khá cao", một nhân viên văn phòng tại khu vực này cho hay.
Theo khảo sát, giá thuê shophouse, nhà phố tại khu vực này khá đắt đỏ, nao núng 4.500-8.000 USD/tháng, tùy vị trí. Đơn cử, căn shophouse ở số 99 Nguyễn Cơ Thạch đang được rao thuê với giá 8.000 USD/tháng, tương đương 188 triệu/tháng. Căn shophouse có chiều ngang 6 m dài 20 m này được thiết kế 1 hầm 4 tầng nổi, 4 nhà vệ sinh và có cầu thang máy.
"Căn này chỉ mới bỏ trống khoảng gần 2 tháng. ngày nay, có 1 nhà băng đang đàm phán với chủ, nhưng có vài điều khoản chưa thông nên vẫn chưa chốt. Chủ nhà là người có tài chính mạnh và chỉ muốn cho thuê nguyên căn, nếu khách thuê nhanh, gọn có thể thương lượng được mức giá 7.000 USD/tháng", một môi giới tại đây cho biết.
Ở bên kia đường, một căn shophouse nằm dưới tòa chung cư Samiri đang được rao thuê với giá là 7.000 USD/tháng. Căn 1 trệt 2 lầu này trước đây được ngân hàng BIDV thuê, hiện nhà băng chuyển tuốt luốt nội thất sang thuê ở mặt bằng bên cạnh.
Trong khi đó, căn shophouse ở phân khu Sari Town lại đang được rao thuê với giá 4.500 USD/tháng (hơn 100 triệu đồng/tháng). Môi giới cho biết mức giá này đã giảm 10% so với năm ngoái. Căn này được thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu có tổng diện tích sử dụng 430 m2.
Nguồn: https://eliriviu.blogspot.com/2023/06/mo-hinh-cho-thue-can-ho-dich-vu-tai.html
0 Nhận xét